Основные определения, понятия (кратко)
в сфере деятельности данной коллегии
К недвижимости относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно: здания, дома, квартиры и т.д., а также сооружения, объекты незавершённого строительства.
Земля как вид недвижимого имущества является объектом гражданского оборота.
Коммерческая недвижимость — это здания, сооружения и земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.
Жилая недвижимость – это жилое помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, техническим требованиям, предназначенное для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилые дома; квартиры в многоквартирных домах; жилые комнаты и иные жилые помещения, находящиеся в других зданиях, предназначенные для проживания.
Гражданский оборот недвижимости – это совокупность актов возмездного обмена объектами недвижимости (купля-продажа, аренда, мена, дарение, наследование и т.д.) то есть движение (передача) объектов недвижимости от одного лица к другому.
Функционирование недвижимости – это управление объектами недвижимости, их поддержание и обслуживание. Если речь идёт о коммерческой недвижимости, то это также и полная организация эксплуатации объектов недвижимости, контроля их состояния, ведение технической и финансовой отчётности, управление персоналом, осуществляющим вышеуказанные действия, а также правовая поддержка владельцев этих объектов недвижимости.
Риэлторская деятельность - профессиональная деятельность по оказанию физическим и/или юридическим лицом за вознаграждение комплекса услуг (консультационных, маркетинговых, организационных и прочих), связанных с установлением, прекращением и (или) изменением прав (пользования, владения, распоряжения) на объекты недвижимости.
